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办公室要装修需要哪些手续?

2019-12-09 11:26   责任编辑:深圳尚泰装饰    0

很多人在办公室装修之前都会有这样的疑问:办公室要装修需要哪些手续?现在公司大部分的办公室都是租赁的,需要和业主也就是物业办理除租房合同外的一系列手续,特别是在装修施工前,必须征得物业方同意,方可进场装修施工,办公室的消防安全是非常重要的环节,这个必须走相关的程序完成审核。

一、物业手续:

1、房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书。

2、聘请的装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料。

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、所提供的资料送管理处审核后,由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

5、《装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。

6、经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

7、装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按2元/平方米向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳;

8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、消防报批程序:

1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》,记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位。需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议。假如施工单位去办理,只能说是代办。

2、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

3、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件。

4、需要准备具体施工的场所的平面布置图、电气图和消防改造图,以上图纸由具有设计资质的单位印制蓝图并加盖单位印章。

5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见。同意即可开工,不同意可能就要修改装修方案。

6、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2至3种建材去检测。

7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训。

8、消防机构对送审的材料审核后,对工程核发《建筑工程消防设计审核意见书阶段》,按照消防机构的意见办事情就可以了。

三、办理时限

一般办理本项目需20个工作日,如果关系比较熟悉,可以一周左右办完。


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