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办公选址需要注意事项有哪些?

2020-12-30 16:56   责任编辑:深圳尚泰装饰    0

当企业在发展壮大的时候,更换新的办公场所是必不可少的,寻找合适的办公地址,也是影响企业发展的因素之一,所以在办公选址的问题上实在是马虎不得,那么,办公选址需要注意事项有哪些呢?

一、明确办公选址的需求

租到合适的写字楼,首先要明确公司对写字楼选址的需求,根据需求寻找合适的房源,例如一般需要考虑的因素:

1、明确公司办公区域的规模要求,如500-800平方米。

2、所选的办公大楼地址是否可进行公司注册。

3、明确公司可以承受的租金价格,划出价格范围,如每平米不超过50元/月。

4、考虑公司选址地段,例如是在南山区还是福田区。

二、办公场所需要注意的细节

1、采光:主要看朝向和窗户的情况。

2、通风:看空调的密度和功率。

3、房屋质量:是否漏水,有无裂缝,是否甲醛超标。

4、周边:交通、餐饮等,周边的办公环境。

5、公共设施:电梯、洗手间等数量。

6、物业服务:主要看安防,清洁卫生。

7、装修状况:是毛坯状态还是精装状态。

三、办公场所需要咨询问题

1、咨询租约的期限。

2、了解租赁价格,有无优惠活动。

3、咨询物业管理费、停车费收费情况。

4、明确租赁期间租金的递增幅度。

5、咨询空调开机时间及空调加时费用。

6、明确办公楼是否可以进行企业注册登记。

7、了解租赁合同签订的全过程。

四、理解内行专有名词

1、免租期,写字楼需要装修,业主一般都会给出一定期限的免租期,具体期限由业主与租户协商确定。

2、租赁期限的延长:一般租赁期限超过一年的一般租赁期限都会有不同程度的延长,一般租赁期限从第二年或第三年起延长。


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